摘要感言：

民法物權與不動產法規　44	不動產估價實務　80	土地利用法規　68	中華民國憲法　96.25
不動產投資與市場分析　77	不動產估價理論　60	土地經濟學　　40	國文　　　　　57
總成績　65.28

準備估價師考試與一般考試一樣，必須具備以下要件，才可通過考試。

1. 旺盛企圖心及持久毅力：考生須有「置之死地而後生」之企圖心，才能於準備期間排除萬難、全心全力投入，一切以準備考試為主，而且還必須要能持之以恆，才不至於半途而廢。
2. 名師指導：須找對專精且精通考試科目之老師指導，如此才能建立完整的理論體系，不會偏離考試的主題範圍，面對任何題型的試題皆可應付自如。
3. 須擬定讀書計劃：可配合班內的教學進度，做好事前預習，上課專心聽講，課後加強演算，務求理解及熟記，不解之處立即請教老師或同學，以免累積太多進度無法消化，影響往後之準備進度與信心。另外，各科準備應均衡發展，並且有較拿手之科目來拉高分數。

各科準備要領

1. 估價理論：各估價原則、估價方法及公式應徹底理解與熟記，切忌只是死背。本科十分重要，因為有可能將同時影響估價實務的成績，不可掉以輕心，應與「估價技術規則」之規定相互參照準備。
2. 估價實務：以估價理論為基礎，需熟悉每種估價方法之實例演算，同樣需特別注意「估價技術規則」之各種規定與限制。估價報告書之標準格式務必一字不差，鉅細無遺。
3. 不動產投資：本科較重數理觀念，應熟悉各種投資理論之背景、公式演化過程及其邏輯，務求理解活用，且計算過程應小心，以應付靈活之考題。
4. 土地經濟學：該科一向都是最難拿分且投資報酬率最低的科目，其準備方式仍以理解為主，最好能配合時事一起準備，才能活學活用。
5. 土地法規及土地利用法規：法規有其立法邏輯、目的，法條間的排序亦有所欲傳達之訊息，故應先作整體瞭解再行背誦，背誦時應有整體性或主體性，切忌零星背誦。

因本身非地政類科出身，所以在準備考試時，完全虛心學習、放空自己，跟隨補習班的教學進度及老師的教授內容亦步亦趨。上課後一定要立刻複習及吸收，不懂的地方務必於最短期間內解決疑惑。
最後再建議各位考生，以補習班的講義、補充資料為優先研讀對象，待有整體概念後，行有餘力再參考其他書籍或資料。切勿捨本逐末讀太多不必要的資料或書籍，反而事倍功半。最後提醒大家，應對自己有十足的信心，以免到最後未戰即先敗，共勉之。