114估價師、地政士,余○鈞 北大不動產畢,許老師的教學清楚且詳盡、曾老師的體系圖輕鬆好理解!,高點建國醫護網
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不動產系列、不動產估價師
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考取類科:
114估價師、地政士
考取學員:余○鈞 北大不動產畢
推薦師資:許文昌(許文昌)、曾榮耀(蘇偉強)
分點分班:台北班
學習型態:面授數位函授
摘要感言
:
1.當初選擇高點的原因?
很幸運今年可以在六月考取地政士後、八月的估價師也連續成功考取~一年就上岸。我剛畢業後因為先出國以及當兵,開始準備時已經畢業一年了,加上自己是以準備估價師為目標,理所當然選擇了高點作為首選。在大學就學時期就會使用許文昌老師的書準備考試,書中整體脈絡非常清晰,果不其然老師的教學方式也非常清楚且詳盡,只要認真聽好好吸收,考試能輸出的武器也是非常多。
‧因為晚上有打工的原因,我自己估價師是選擇函授的課程,函授的好處是能隨時想看、想複習時就能馬上回頭複習!加上能根據自己吸收的程度跟熟悉的語速調整速度~對我來說1.5倍就非常剛好!
‧而地政士總複習的時候我也有選擇過面授的課程,我認為在現場的好處就是能更加專注較不易分心!因此若對於選擇要面授還是函授的建議是,若認為自己有足夠的專注力不會時常分心的人推薦選函授;第一次學習的人或比較會被事情所影響的人就會推薦選面授!
2.考前衝刺課程分享:
另外推薦要報名總複習班,
若是想考取地政士一定要報名模考解析班
,比較讓我覺得後來有些後悔的事是估價師沒有報名總複習課程,所以在最後衝刺階段比較緊張了些,
當時地政士總複習有報名我覺得非常值得,老師會把大重點範圍複習一次,且老師們的猜題都非常的厲害!
尤其是曾榮耀老師,模考解析班的土地稅法命中在地政士之外,讓我沒想到的是居然在估價師考出了另外一題!真的非常值得~也可以把自己較不清楚的概念完全複習一次。
3.推薦高點的書籍:
‧估價師推薦的書籍因爲我是全修,許文昌老師每一本書都非常推薦,都是重點中的重點,我自己認為是缺一不可~若是考前還有餘力是非常推薦《土地利用及土地政策論》,裡面有非常多議題的探討,可以增加自己在土地利用以及不動產經濟學兩科的輸出內容!
‧地政士推薦的書籍,因為土地登記跟民法概要需要自讀我選擇的是曾榮耀老師的《土地登記理論與實務》以及陳義龍律師的《民法概要》,曾老師的書非常淺顯易懂且搭配實際的圖說,可以馬上理解土地登記的脈絡!龍律的民法概要裡頭有非常多的實務見解,可以了解近期民法的爭點,每單元後面也有題目馬上複習,我認為適合已經有一定民法基礎,想更了解近年民法考試重點及考到重要實務見解爭點如何下筆的同學!最後一本書當然是要搭配曾榮耀老師的《地政士專業科目歷屆試題詳解(114~101年)》,老師很貼心的會把每題的重要程度作標記,可以馬上知道哪些是必備內容!
4.整體備考策略是?最拿手的科目與準備方法:
再來說說自己的備考心得,我認為最重要的是上課專心+做筆記,只要上課認真聽就會有一定程度的印象,做筆記則不單單只是日後自己複習用,而是能加深自己的印象及避免上課神遊!做筆記時心中會一直默念那些重要條文或重點,無形中就加深了自己的印象,上課時動筆也不會讓自己想睡覺或分心,做筆記的方式我自己喜歡把大標題,上課老師補充的概念先寫,下課、回家的時候寫細項,可以同時做到複習的作用。
5.給考生鼓勵的話⋯
最後要鼓勵一下各位考生最重要的事情「不要放棄」,這次到估價師最後一個月衝刺時是有點沮喪的準備,因為讀地政士的時候很多估價的內容都忘記了,投資的部分公式甚至都忘記了,但也因為這樣法科的部分我到考前就不需要再做什麼準備,只要努力準備剩下的四科,要把握自己能把握的題目。
考試當天建議大家務必很早到考場!我通常都是考場開放就到了,第一個原因是可以讓自己緊張的情緒緩和,第二個是可以讓自己的腦袋清醒開始運作,考試中就像許文昌老師所說務必寫好寫滿,能想到的概念、老師上課說的內容都可以寫上去,像這次的估價實務考了沒出過的全申論無計算,就可以將很多老師上課的內容寫進去!且務必堅持到最後一刻,我這次土地利用因為寫錯頁浪費了快20分鐘,雖然心想完蛋了,還是趕緊把答案寫回第一頁,最後有在時間內寫完,原本以為可能只會拿2.30分,但後來50幾!
最終的分數我除了土地利用及國文外都有及格,雖然原先預計不動產經濟學能拿高分,結果意外的只是及格而已,但土地利用的部分也比預計的高,投資分析原本就認為成績應該不錯結果最終竟然拿了近乎滿分!所以大家千萬不要放棄覺得剩一個月沒辦法做什麼了!堅持下去就是自己的了!
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