摘要感言：
1.當初選擇高點的原因？
不動產估價師領域的權威名師，如許文昌老師、曾榮耀老師、曾文田老師都任教於高點，業界一致的口碑讓我很放心地把自己交給他們。我選擇函授雲端課程，最大的好處就是「時間彈性」，它讓我可以兼顧工作（或學業），更重要的是，能針對不熟悉的章節反覆觀看，對於非本科系的基礎打得更穩固。

2.感謝的老師及其教學特色？
(1) 許文昌老師-估價理論、估價實務、投資分析、不動產法規
‧化繁為簡，深入淺出：
許老師最大的強項，是能將艱深、抽象的估價理論，用最「深入淺出」的方式說明。
‧學理實務兼併，不死背：
在法條科目上，老師會先講解法律背後的觀念與現行實務，讓我們活學活用；在計算科目上，老師會拆解公式，解釋背後的影響因子，再帶入題目。這套方法讓非本科系的我擺脫死記硬背的困境，真正理解如何應用，少走了很多彎路。
‧結合時事：
由於許老師在業界的豐富經驗，能有效結合「時事與實務」，幫助我們建立完整的「體系架構」，讓學習「事半功倍」。
(2) 曾榮耀老師-土地利用法規、經濟學
‧架構清晰，口訣記憶：
面對範圍極大、內容繁雜的土地利用法規，曾老師善於使用「架構圖解」和「有趣口訣」，幫助我們快速掌握學習架構，並幽默地背誦龐雜法規，對於背誦吃力的學員幫助極大。
‧耐心解惑：
老師在土地經濟學的講解仔細、重點清晰。我尤其感謝老師於課後的耐心，即使是透過線上訊息提問，也總能在短時間內予以答覆，教學非常認真且淺顯易懂。
(3) 曾文田老師-民法物權
‧抓點精準，效率學習：
民法體系非常龍雜，但曾老師擅長用「清晰生活化」的舉例，並側重於歷年不動產的「熱門考點」。老師在觀念講解完後會立刻帶入考題，這對於備考時間不充裕的在職考生而言，是「非常直接且有效率」的得分關鍵。

3.推薦高點的書籍？
我的策略是「求精不求多」。基本上，以老師的上課講義和指定用書為主，做到「一本通」就已足夠。
我強烈建議要額外多瀏覽「高點來勝不動產專欄」的文章，名師群會將時事與重大修法要旨撰寫成文，這是考生必讀的課外補充。考前衝刺期，估價師總複習能幫助快速抓重點和了解近年考題趨勢，也是必讀。

4. 推薦高點其他服務？
我非常推薦「課程諮詢發問」服務。函授學習最怕遇到問題卡關，尤其土地法知識點跨及各領域，容易見樹不見林。透過線上發問，由老師本人親自回答，這樣多次往返釐清問題的過程，反而成了我觸類旁通、增強學習興趣的關鍵。

5.整體備考策略是？
(1)估價理論&估價實務這兩科應被視為「一體兩面」共同準備。理論是基礎，實務是應用。重點在於「理解」三大估價方法的精髓、適用情境與優缺點。實務考題「多變且靈活」，除了傳統三大法計算，更可能出現徵收補償、權利變換等非傳統題目。
(2)土地利用法規：此科範圍最大、最繁雜。策略是「抓大放小」，做出取捨：優先掌握「新修法」（如國土計畫法、都更條例、危老條例），其次才是核心法規。必須靠自己整理「體系圖」或「時間軸」，搞懂各類計畫的程序先後。曾榮耀老師的口訣和重點星號註記，是反覆記憶的關鍵。
(3)民法物權與不動產法規 ： 雖然範圍廣，但重點相對集中。民法物權重在「實例」，如「共有（土法34-1）」、「抵押權」等法條的涵攝應用。 我個人的心得是，學習時建議「綜覽交錯比對」，把散落各處的知識點一網打盡。初學時雖然費時費勁，但到了後半段，就能倒吃甘蔗，漸入佳境，非常有成就感。
(4)不動產經濟學：核心在於「勤畫圖」，並理解圖形背後的經濟意義。必須練到「看到題目就能反射性畫出圖形」，並能說明不同情境造就的圖形變化，進一步分析結果。
(5)不動產投資分析 (數學科目) 分為「計算題」與「申論題」。計算題動輒25分，給分標準明確，一定要反覆練習，熟練 NPV、IRR 等財務公式與工具。 建議不要抱有「今年不會考」的僥倖心態。例如「期望值變異數」章節過往出現機率不高，但今年驟然出現，有善加練習的人就能拿到極大回報。 申論題考題靈活，平時需閱讀專欄新聞－ 如 ESG、綠色金融）。最重要的是，就算遇到不熟悉的題目，也千萬不要空白或放棄。盡力把自己所知道的相關概念寫上去，只要言之有物，往往還是能爭取到一些「筆墨分數」。

6.給考生鼓勵的話…
不動產估價師考試是一場馬拉松，不是短跑。過程中一定會遇到撞牆期，覺得自己什麼都記不住，這完全正常。請一定要「相信老師、相信自己」。只要跟著課程規劃，把基本功打好，並且「堅持到最後一刻」，你就是那個上榜的人！