摘要感言：

99年地政士普考成績單
民法概要與信託法概要　72	土地登記實務　73	國文　72
土地法規　　　　　　　72	土地稅法規　　84
總成積　74.93

98年不動產經紀人普考成績單
不動產估價概要　88.5	土地法與土地相關稅法概要　90.5	國文　68
民法概要　　　　71.25	不動產經紀相關法規概要　　89.25
總成績　83.19

我是工科背景出身，以前從未接觸過地政相關課程，會參加不動產經紀人及地政士普考，是受到周遭從事不動產行業的親友 影響，加上本身購屋過程的體驗，而開始對這個領域產生興趣，認為培養另一專長並取得證照，對未來生涯將更有保障，於是決定給自己一年的時間，專心準備考 試。能夠成為99年地政士普考的榜首，令我相當意外，其實我只是準時到班上課，課後複習，考前一個月再努力念書。在此分享我的經驗，給準備參加考試的同學 作參考。
首先要設定明確的目標，亦即要參加何種考試，無論是高普考或專技考試，都得花時間念書才有上榜的可能，因此應該選擇感興趣的類科來應考，這樣念書時才能樂在其中，有效吸收教材的內容，以收事半功倍之效。
掌握考試的題型、趨勢、答題方式、重點整理、觀念解說…等，對於考試的成敗相當重要，透過補習班的輔助，可以減少自我摸索的時間及心力。高點在不動產領域有 許文昌(許文昌)及余俊明 兩位名師，堪稱全國第一，因此我報名其不動產經紀人及地政士的面授課程，透過面授的課程安排提醒自己要念書，而且許文昌(許文昌)老師及余俊明老師會輪流開課，可以再去旁聽，這樣就能夠綜合體驗不同老師的教學風格，順便多做一次複習。

擬定讀書計畫，按部就班更是關鍵！
欲達成上榜的目標，最好先擬定讀書計畫，依據考試日期及班內的授課進度，在有限的時間內，妥善分配讀書時間。但讀書計畫並非鉅細靡遺安排每天的課表，因為訂定太高的目標或太過僵化的讀書時程，常令人無法按照計畫行事，反而會造成無形的壓力，不利於準備考試。
因此，讀書計畫所設定的目標不宜過高，且應因人而異，執行力較佳者可以安排詳細一些，較欠缺執行力者則安排粗略一些，計畫的重點在於掌握各應考科目上課、 複習的進度及所應配置的時間比例，安排各科所須研讀的教材及所須複習的時間，期能在考前熟記各科教材之內容。
我所用的教材是以班內的講義為主，除了民法之外，幾乎沒再讀過其他的教材。因為就普考等級的國家考試而言，考試範圍比較固定，考題變化也較少，所以研讀的 教材不須太多，而研讀的內容較須死背。因此，寧可選擇一本好的教材多讀幾遍，將其內容熟記，也不須多花時間心力研讀其他教材，尤其法規條文經常在變，若不 慎用到舊版的教材而被誤導，反而得不償失。
至於複習的方式，我大致劃分為兩個階段，第一階段為平時準備，第二階段為考前衝刺。

• 平時準備階段 ：配合班內上課的進度，每上完一堂課，約一週之內就先複習一次上課的內容，複習的重點在於「理解」，先對法規的架構建立基礎輪廓，再瞭解其立法意旨及專有名詞之定義，至於繁瑣的法條則是看過有印象即可，在此階段尚不須強記其內容。
• 考前衝刺階段 ：在考前一個月（通常班內的課程也已結束），儘量排除其他雜務，全心全 力準備考試，除了民法之外，複習的重點在於「背誦」，終極目標是將教材內容背得滾瓜爛熟，但一般人的記憶力沒那麼強，所以要在各科所分配的時間內，將教材 反覆多讀幾遍，以加深印象。由於民法的考題很靈活而不易拿分，所以即使在考前衝刺階段，仍須先求理解，再搭配熟記一些重要法條，且民法所分配的時間應少於 其他專業科目。

至於各科的準備方式如下：

• 土法、土稅、土登 ：熟讀 許文昌(許文昌)老師、余俊明老師 的講義，每次上完課後，要再複習一次，務必先求理解，暫且不求強記，因為強記很容易忘記，所以留待考前衝刺階段再努力。尤其土稅及土登是最容易拿分的科目，在考前衝刺階段應分配較多時間。
• 民法 ：民法的考題靈活不易拿分，故須先求理解再背誦法條。因此，若時間允許，可找其他管道進修或研讀其他書本，例如：修習大學的民法學分、研讀民法入門書籍；而班內的講義，則可作為考前總複習之用。
• 國文 ：其實不容易準備，也不太需要準備，考前把班內講義的重點整理看過一遍，有印象即可；作文的部分，則要記住幾個簡單的要領，例如：入題明快、點清題面、引經據典……。