摘要感言：
一開始考取證照是為了讓自己的履歷更豐富以利轉職，因為我不是地政科系出身，所以先去修習估價師應考學分。雖然之後順利考取不動產經紀人和地政士，卻也面臨了估價師考試的挫敗，認知道高考層級的難度以及自己實力的不足。因此決定選修許文昌(許文昌)老師的不動產投資分析、不動產經濟學。

學到許文昌(許文昌)老師的邏輯，比多做題目更有用！
‧不動產投資分析：
1.課程特色
在上課之前我也有買書來唸，雖然題目練習過也都會算，但是抓不到重點，變成每種題型都需要花時間練習，準備上負擔很沉重；實際應考時遇到題目稍有變化就慌了，分數自然不理想。聽過許文昌(許文昌)老師的課後，弄懂了整個課程架構及重要概念，知道該準備的範圍心裡也踏實。其實所有題目萬變不離其中，只要把握核心概念，平時練習計算題，考前衝刺就不用花太多時間複習，可以把重點放在其他重背誦的科目。
2.準備方法
(1)計算題部分，只要算對就能拿25分，一定要把握住並先寫，才不會最後沒時間寫而扼腕。平常準備上，對於時間價值的概念務必融會貫通，不能單套公式去解題，這樣的練習多做無益；計算機的使用或查表都是基本要求，絕對要熟稔。
(2)申論題部分，前面題目通常是名詞解釋的小題，但可能因為翻譯不同、老師喜好不同，常出現沒看過的名詞，此時就得望文生義跟其他金融名詞作連結。建議大家對金融時事也要留心，在應考不動產投資及經濟都有幫助；另本科已改從題庫出題，幾年前的重要議題仍有出題的可能性。
‧不動產經濟學：
1.課程特色
上課前務必先看過許文昌(許文昌)老師的經濟學前置課程，打點基礎；本科用到的經濟學並不會太深，沒學過也不用太擔心。老師上課時繪製的圖形，比方線的斜率、凹凸、交叉等都有在經濟學上的意義，自己課後一定要練習畫，才不會畫出似是而非、不符邏輯的圖形；針對較複雜的圖形，我還會標上各條線的繪製順序，以利課後複習。
2.準備方法
就我的經驗而言，繪圖題比重很高，重點在了解題目是針對哪項經濟議題，再套用正確的圖形；但僅僅畫對圖形只能拿到基本分，深入分析加上評論才可拿高分！另外注意大題要小作，圖形跟著縮小，才不會壓縮到分析內容的作答空間。

堅持才有勝算，來勝名師讓你有信心堅持！
準備考試的過程很寂寞、很辛苦，尤其不動產估價師通常是長期抗戰，能不中途放棄真的很難。考試三天更要堅持到底，千萬不要覺得寫不好就影響之後的作答；從成績結果來看，幾科感覺沒寫好的反而拿到高分。像這次不動產投資分析的計算題只有一題半，心也跟著涼了半截，想說錄取人數一定會很低，結果申論題的分數卻給得很高，可能是在作錄取人數的控制，所以千萬不要想太多影響作答表現，專注當下、盡人事聽天命。
最後謝謝許文昌(許文昌)老師的教導，助我在不動產投資分析拿下高分！