101年地特三等台北市地政探花,楊珮君,許文昌(許文昌)博士好課好書,助我一試上榜+科科高分!,高點建國醫護網
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許文昌(許文昌)博士好課好書,助我一試上榜+科科高分!
考取類科:101年地特三等台北市地政探花
考取學員:楊珮君
推薦師資:許文昌(許文昌)、周律(周威秀)
學習型態:面授
摘要感言
從進入政大地政系一直到畢業,考取地政公職一直是我的目標,我認為公職不只是個求穩定生活的經濟基礎,也是打造夢想的有力支柱,為了達成目標,我選擇名師眾多、榜上有名的高上做我的得力助手!
高考科目很多,考題又出得很細,面對每一科目都不能掉以輕心,必須實實在在、懷抱著謙虛進取的態度,才能夠耐心細讀,以下是我準備各項專業科目的方式與心得,提供給各位參考:
考試科目 準備方式 準備心得
1 . 土地法規 運用許文昌(許文昌)老師《 不動產經紀人重點暨測驗題庫 》所整理的各項法條再搭配許文昌(許文昌)老師之《 土地法規 》整理重點,從中歸納簡化,寫成一張張的小紙條,像「便利貼」一樣貼在法條內容中,不僅能夠快速翻閱背誦重點,也可以熟悉每一項法條之內涵。 土地法規涉及範圍廣大,出題細膩且不輕易獲得高分,因此除了注意高上提供的重點,也要多注意陳立夫老師著重的土地法34之1優先購買權、土地征收補償性質等之重點。 除了土地法基本問題要準備,土地重劃相關法令、土地征收、都市更新皆易出現在考題上,要特別注意。
2 . 土地登記 透過許文昌(許文昌)老師《 土地登記 》歸納之重點並列印土地豋記規則、地籍清理條例,運用歸納後寫下的「便利貼」筆記來做對應。 土地登記要全部看過且背熟,得分高的機率很大。
3 . 民法 周律師的民法教得很好,十分推薦。
我會將總則、物權、債權、親屬及繼承之基本題加上地政高普特考題目一起做準備。每一個題目皆思考如何答題、排版及訂標題,再將答題的內容一個一個寫上,確認無誤之後便開始反覆的背誦。
繼承與親屬的題型最容易分辨且最好得分、夫妻財產剩餘分配出題機率高,可優先準備。
總則是一切的基要,故可做為第二次續的準備,而後再看物權較為得心應手,多注意不當得利、無權處分和無權管理對物權行為和債權行為之關係。
最後則是債編,買賣、租賃。
4 . 土地政策 多注意最新時事、還有必考的土地徵收議題以及高點老師的文章 . 出題廣泛,但只要土地法概念熟,能可以提出一番見解。
5 . 土地經濟學 以許文昌(許文昌)老師《 土地經濟學 ( 圖形分析 ) 》為主,將書上每題題目、圖形和重點歸納並畫在筆記本上。 許文昌(許文昌)老師出題命中率超高,只要每題肯練習、肯背,便能獲取高分。
6 . 土地估價 藉由許文昌(許文昌)老師《土地估價》和《 不動產經紀人重點暨測驗題庫 》整理各項法條,並運用歸納後寫下的「便利貼」筆記來做對應。此外,將估價歷年考古題拿來練習並歸納成表格來做比較,例如估計三大方法的優缺、程序等。 土地估價要全部看過且背熟,得分高的機率很大。而且要善用圖表來顯示各項方法的特性與不同之處,逐步思考方法運用的背景及邏輯,便能夠加以發揮。
讀書的方法很多種,但重要的是忍耐、持續等待及謙卑的心,不要怕自己考不上,因為每個人都這麼想,來參加考試的有四種人,分別是被逼迫考試、瞎掰亂考、一知半解及完全準備態度的人,相信自己是最後的那一人,公職之路就離你不遠了!


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