考試科目 | 準備方式 | 準備心得 |
1 . 土地法規 | 運用許文昌(許文昌)老師《 不動產經紀人重點暨測驗題庫 》所整理的各項法條再搭配許文昌(許文昌)老師之《 土地法規 》整理重點,從中歸納簡化,寫成一張張的小紙條,像「便利貼」一樣貼在法條內容中,不僅能夠快速翻閱背誦重點,也可以熟悉每一項法條之內涵。 | 土地法規涉及範圍廣大,出題細膩且不輕易獲得高分,因此除了注意高上提供的重點,也要多注意陳立夫老師著重的土地法34之1優先購買權、土地征收補償性質等之重點。 除了土地法基本問題要準備,土地重劃相關法令、土地征收、都市更新皆易出現在考題上,要特別注意。 |
2 . 土地登記 | 透過許文昌(許文昌)老師《 土地登記 》歸納之重點並列印土地豋記規則、地籍清理條例,運用歸納後寫下的「便利貼」筆記來做對應。 | 土地登記要全部看過且背熟,得分高的機率很大。 |
3 . 民法 | 周律師的民法教得很好,十分推薦。 我會將總則、物權、債權、親屬及繼承之基本題加上地政高普特考題目一起做準備。每一個題目皆思考如何答題、排版及訂標題,再將答題的內容一個一個寫上,確認無誤之後便開始反覆的背誦。 | 繼承與親屬的題型最容易分辨且最好得分、夫妻財產剩餘分配出題機率高,可優先準備。 總則是一切的基要,故可做為第二次續的準備,而後再看物權較為得心應手,多注意不當得利、無權處分和無權管理對物權行為和債權行為之關係。 最後則是債編,買賣、租賃。 |
4 . 土地政策 | 多注意最新時事、還有必考的土地徵收議題以及高點老師的文章 . | 出題廣泛,但只要土地法概念熟,能可以提出一番見解。 |
5 . 土地經濟學 | 以許文昌(許文昌)老師《 土地經濟學 ( 圖形分析 ) 》為主,將書上每題題目、圖形和重點歸納並畫在筆記本上。 | 許文昌(許文昌)老師出題命中率超高,只要每題肯練習、肯背,便能獲取高分。 |
6 . 土地估價 | 藉由許文昌(許文昌)老師《土地估價》和《 不動產經紀人重點暨測驗題庫 》整理各項法條,並運用歸納後寫下的「便利貼」筆記來做對應。此外,將估價歷年考古題拿來練習並歸納成表格來做比較,例如估計三大方法的優缺、程序等。 | 土地估價要全部看過且背熟,得分高的機率很大。而且要善用圖表來顯示各項方法的特性與不同之處,逐步思考方法運用的背景及邏輯,便能夠加以發揮。 |