114地政士,謝○翰,高律的體系表非常實用,許文昌老師也上得非常精采!,高點建國醫護網
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高律的體系表非常實用,許文昌老師也上得非常精采!
不動產系列、地政士
12
考取類科:
114地政士
考取學員:謝○翰
推薦師資:高律(謝友仁)、許文昌(許文昌)、曾榮耀(蘇偉強)
學習型態:數位函授
摘要感言
:
分享一下各科準備的技巧
民法
1.高律的體系表非常實用,建議準備到能自己默寫出來的程度,這樣看到題目才能馬上反應對應的法條和法律效果。
2.民法爭點是考重點,需熟讀肯否二說,至少能各列出2個論點,至於考場上有時間限制建議擇一說盡力發揮。
3.三段論法基本功,法條(請求權基礎)當頭結尾寫出來有基本分,要拉出和其他考生的差距需要在第二段涵攝下功夫。
土地法
1.許文昌老師上得非常精采,尤其徵收篇,每年都出一題,建議好好把握。
2.修法方向就是考試方向,土法34-1和平權47-1一定要熟讀熟記。
3.立法目的很重要,可以幫助理解法條,更是考場上得分的關鍵。
土地登記
1.背誦居多,曾榮耀老師會發明各種口訣搭配奇怪的故事(? 每次聽到老師講都覺得怪尷尬的 但就是越怪越不會忘。
2.總則篇著重理解法理,各類登記篇著重在背,尤其原因證明文件一定要一個不差的記熟。
3.地測每年必考,CP值非常高,剛開始覺得很抽象的話,可以以登記前的程序去理解,會比較連貫。
土稅
1.內容較少,每種稅的基礎題和進階題相對好把握。
2.遺贈稅和稅捐稽徵法也是投資報酬率高的章節。
3.可以把各種稅的優惠稅率整理起來比對。
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謝謝高點協助,讓我一年考取不動產經紀人與地政士!
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