地政雙師領軍，備考強有力！

• 民法：我以周律的課程打底，並搭配王澤鑑的《民法概要》一起服用，個人覺得這樣已足夠應付一般的題型，但由於時間不夠充足，債權的部分就直接跳過。
  不過此次高考及普考，我發現部分題目具有「土地登記」的味道，我除了書寫民法外，亦加入土地登記規則的內容，結果該題成績落在20分左右，因此若考生發現有此種題型出現，不用過於畏懼它是民法考科，而僅書寫民法的內容。
• 土地法：我以許文昌老師的課程打底，搭配溫豐文的《土地法》，並以陳立夫的課程作深入的體會。此外，亦須關心近兩年「大法官釋憲」，今年高考、普考各考一題大法官釋憲，就知道它非常重要。
  今年都市更新條例理當是核心中的核心，不過今年並未以該條文進行命題，僅以釋字709號帶過，為此推測今年地特、明年高普考都有極高的機率命題。
  然後考試會出現一些你根本寫不出來的題目，例如：普考的「地主」、高考的「產業創新條例」，遇到時考生切忌慌張，畢竟你不會寫，其他人通常也寫不出來，此時你只要盡你所能地寫，至少也有5分，比起什麼都不寫的0分好多了。
• 土地登記：也是以許文昌老師的課程打底，並列印土地登記規則的全部條文，惟此科在考前不斷修法，需定期更新條文，以避免考試中書寫到舊條文。
  大家都說此科是背多分，本人寫起來的感覺的確也是，我以相同的方式書寫(就是將法條一五一十地默背出來)，高考平均一題拿12分、普考平均一題拿20分，因此我認為在土地登記這科的論述上，高考可能需要增添自己的想法會比較容易拿到更多分數。
• 土地經濟學：一樣以許老師的課打底，並仔細翻閱《土地經濟學(圖形分析)》，整體上這樣足夠每題拿個基本分13分，若考生欲得到更高的成績，可能就需要再閱讀其他老師的書籍。
  該科最重要的就是能畫出圖形，因此考生在考前要對參考書內提及的圖形具有一定程度的熟悉。而我發現往年大概都會有一題從未看過的題目，例如：禁制法則的成本效益觀點，此種情況下考生應保持冷靜，可以先從禁制法則的意義開始書寫，然後將成本效益(R、C)的圖形以自己的見解畫出，至少還能拿些分數。
• 不動產估價：以許文昌老師的課為底，並搭配陳奉瑤的《不動產估價》，該科考生須先將不動產估價技術規則熟記後，再去學習有關學理的見解，以免本末倒置。
  此次不動產估價考題並不難，因此書寫上勢必要夠詳細才能有所襯托，像超額利潤歸屬的那題，我不只寫土地建物價值分離法，連樓層價差理論也寫出來。此外，再將各法規的公式列出，結果該題拿到21分。所以，如你有把握，建議將全部相關的內容都寫出來，像我當時寫了2.5頁，打破一題只能寫2頁的原則，分數依舊很高。

我藉此將準備方式提供給大家，期望看完這篇的考生，今年地特、明年高普考都能順利高分上榜。

各科參考書單如下：

1. 民法
   1. 王澤鑑，《民法概要》
   2. 高點，周律老師，上課講義
2. 土地法
   1. 溫豐文，《土地法》
   2. 陳立夫，《土地法釋義》及近兩年期刊論文
   3. 近兩年大法官釋憲
   4. 高點，許文昌老師，上課講義
3. 土地登記
   1. 土地登記規則(全文)
   2. 高點，許文昌老師，上課講義
4. 土地經濟學
   高點，許文昌老師，《土地經濟學(圖形分析)》
5. 不動產估價
   1. 陳奉瑤，《不動產估價》
   2. 高點，許文昌老師，《不動產估價(財務分析)》
6. 土地利用、土地政策
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   2. 公視新聞台