101年不動產經紀人狀元<br>101年地政士,李廷鈞 台大政治系,非本科生選高點,不動產經紀人一舉奪魁!,高點建國醫護網
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非本科生選高點,不動產經紀人一舉奪魁!
考取類科:101年不動產經紀人狀元
101年地政士

考取學員:李廷鈞 台大政治系
推薦師資:許文昌(許文昌)
分點分班:台北班
學習型態:面授
摘要感言
個人並非地政相關科系畢業,以前大學是讀政治系、研究所唸法研所,後來因緣際會接觸到地政這塊,在101年5月間考完地政士考試後;在8月順利取得地政士資格後,決定報名「不動產經紀人」的考試。 在考量坊間多家輔考機構後,發現高點的課程最詳細,且班次最多。重要的是除了《民法》之外的科目,全部都是由許文昌(許文昌)老師全程親自授課。由於老早就聽說許文昌(許文昌)老師是相關領域的博士,且相當有經驗,於是就決定報名高點課程。

各科準備不二法門:釐清觀念&重點再背誦
我幾乎沒有準備國文,作文寫作佔相當重的比例,如果可以的話,我建議去買一本寫作指導的書,把裡面作文的架構梗概背起來,考試時比較不會慌,也能寫的比較多。
以民法來說,這科對於算是本科系的我來說,相對容易。建議如果是法律系或是法律相關系所的同學,民法可以放到最後再看,由於考題一半是選擇題,本科系的學生應該可以拿到40分以上;申論題部分,因為是普考等級的考試,不會考得很難,基本上有依照三段論證、法條引對,就可以拿到不錯的分數。對於非本科系的學生來說,民法可能就吃力些,建議可以找一本淺顯易懂的《民法概要》,從頭看到尾看一次,然後抓住一些重點,不用急著背法條和條號,因為考題有一半是選擇題,基本概念清楚,還是能拿的到不錯的分數。
不動產經紀法規 對很多人來說是最簡單的一科,但個人認為它的困難度其實最高,因為它是由不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法和公寓大廈管理條例合併成一科,偏偏題目常常考很細,如幾日內?多少人?罰鍰多少錢?如果只是看過一、二次,常常會搞混,不過好在高點老師會幫忙整理一張罰鍰表,幫助考生記憶,我也因此拿到不錯的成績。
土地法及土地稅法,由於之前考地政士的時候,我就有準備過,所以準備上還算得心應手,不過不動產經紀人還會考都市計畫法和區域計畫法,須格外注意,容積率、建蔽率千萬不要覺得不重要而不背,選擇題真的會考。這二科內容都很廣泛,如果沒有時間的人,建議讀高點整理好的講義,不建議每條法條都看,不然真的會來不及。
不動產估價 這科,之前我完全沒有接觸過,不過上了高點老師的課程後,覺得沒有想像中難。計算部分就和數學一樣,不但公式要熟記,最好自己算一下會比較保險,考試的時候才不會算錯。考試內容幾乎都繞著「不動產估價技術規則」,也就是說法規看熟就幾乎沒什麼困難的,了不起就是一些判斷的問題,然後多做些考古題,通常都可以表現不錯。

許文昌(許文昌)老師專業又認真,助我上榜最大功臣
高點不動產經紀人課程最大的特色就是除了民法和國文之外,其他專業科目都是由許文昌(許文昌)老師教授。許老師真的是不動產方面的專家,無論是估價,還是土地法,都講得相當仔細,甚至引用最新的函釋和判例,隨時補充最新的修法動態,講解也清晰明瞭。

至於複習的教材,我推薦高點出版的《土地暨不動產實用小法典,地政相關法規都包含在內,真的相當實用又方便攜帶!此外,高點的總複習講義相當有幫助,它把所有考試科目重要的法條和考古題都彙整在一本講義中,而這也是我上榜的關鍵之一。
最後,真的很謝謝高點,有這麼好的師資和教材,讓我能榮登榜首。 老師和助教們都辛苦了!在此也勉勵各位同學,任何考試都要堅持到最後,不要輕言放棄,只要肯努力,一定會有不錯的成績!


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