摘要感言：
自己並非本科系，從小不愛唸書，高中畢業即服兵役，退伍後就踏入社會，因緣際會下接觸不動產行業別，才知道此行業的「專業性及發展潛力」。而在職場競爭環境下，深覺有必要充實自己；於是在100年開始準備普考「不動產經紀人」以及「地政士」考試。
第一次考試因公司適逢交屋潮較為忙碌，沒多餘時間可以準備，想當然就是榜上無名啦！不動產經紀人（100年）及地政士（102年）皆名落孫山。102下半年開始，重新調整自己的讀書方式並加入高點，在102年即考取不動產經紀人、103年也順利通過地政士考試，以下是準備過程與考試心得分享：
在準備102年不動產經紀人與103年地政士考試之前就有上過補習班，已經稍微有法律概念了，但離上考場還有一段距離，所以重新評估過後決定找一間補習班來加強自己的法律敏感度，如此才可直接切入核心來準備；最後選擇高點來勝不動產函授課程，並下定決心一定要利用二年時間考上兩張證照，與公司溝通後，順利取得各二個月左右的留職停薪，專心當全職考生，全力衝刺。

讀書計畫：在請假之前已先將來勝課程看完，所以在留職停薪那段時間都是安排到圖書館去自修，看書時間從星期一到日早上八點半到晚上九點，扣除吃飯、休息及上廁所的時間，實際唸書時間約10小時左右(視情況調整)。而科目及讀書時間上都有排定課表，我會將科目拆開來編為一組，相關科目可視進度調整。
1.民法總則、債篇一組。
2.物權單獨。
3.親屬、繼承一組。
4.土法、地政士法一組。
5.土稅、特銷稅。
6.遺贈稅、稅稽法一組。
7.土登、地測一組
讀書時間大致分為二階段
（一）第一階段（4月11日~5月12日）：第一階段就是無限輪迴每天唸一組考古題、寫題目，我是以高點來勝發的講義為主，搭配高點來勝出版的考古題《地政士歷屆試題精解》（高點網路書店販售）來做練習；惟民法這科我另外有買李淑明的《民法入門》做為參考和比較。另外民法物權因與土登有相關，所以我會刻意排在土登的隔天唸，如重點法條有釋字或其它解釋都是必看的重點，例如：土43條登記有絕對效力，我會聯想到「院字1956號」，內容的部份就是挑重點帶一下即可。對於像土登有很多項、款的科目，我會創設適合自己且能快速記憶的口訣，有些編到後面唸起來超像詩句，連自己都覺得好笑。
（二）第二階段（5月13日~6月6日）：原則上一樣複習上述1~7組別，但是將每天原本只讀一科增加至二科，例如：
08：30~12：30（土登、地測）
13：00~17：00（土登、地測）
17：00~18：30（民法物權）
19：00~21：00（民法物權）
在第二階段會非常累、緊張，一方面在最後階段看書時腦筋要轉得很快，並且記憶所有的口訣；另一方面是越接近考試，也就越緊張。所以這階段也要適當的運動、休息來調整壓力。另外此階段我會利用睡前30分鐘來看較難記的法條，這是考友的好心建議，我個人是覺得很有用，像土34-1總共六項，睡前利用30分鐘來背，隔天早上起床竟然可以不看書就將六項全部都唸出來，不過還是要多練習，因為久未練習是會生疏的！
考場注意事項及應考技巧：
前往考場的路上會有一些補習班發考前猜題的文件，我自己是沒有拿，主要是已經習慣高點來勝的答案，其他補習班的答案未必都相同，如果遇到答案不一樣反而是增加自己的負擔與壓力。 上考場要帶的文具和考試書籍是最基本的，而心理的調適才是學問最深的；在考場可能會遇到各種狀況，像最常見的是坐在前面或兩旁的同學腳抖個不停、轉筆掉筆……等，好巧不巧經紀人和地政士兩次考試都被我遇到，但還好我平時在圖書館已練就一身功夫（在圖書館遇到更多狀況，例如翻書翻的很大力、寫字寫得很大力，還有高中生情侶檔在談情說愛的），所以平時要讓自己去習慣各重狀況，上考場就比較不怕被旁邊考生所影響。拿到試卷時我會花5分鐘左右的時間先將題目看清楚，先釐清出題委員問得是什麼，不要一緊張把題意A寫成B整個「文不對題」，就算內容寫得在多，「文不對題」的答案肯定拿不到好分數；如果會寫的就先將口訣或關鍵字寫在試卷空白處，待四題審視完畢後，就開始編排作答。 另外建議每科寫完後可預留五分鐘時間來檢視是否有「錯字」、「簡體字」或「語意不順」需修改的部份。
各科準備：
經紀人考試專業科目為「選擇題」50%、「申論題」二題50%；地政士則全部科目皆為「申論題」，自己目標是考上地政士，所以準備經紀人大部分是以練習申論題為主，因許文昌(許文昌)老師也說：「只要將法條與申論題基礎打好，選擇題自然就會寫。」所以在準備經紀人除民法外，其餘較少作選擇考古題。而地政士除了練習寫申論題外還要去看些「大法官解釋」及「內政部函釋」，培養法律的敏感度。
（一）國文：國文投資報酬率低，大部分人都會放棄這科，不過我還是會利用讀到累的時候看看報章社論及文章。文章的部分我會上《人間福報》的網站，裡面好文章很多，可自己挑選與工作、人際關係……等相關考題的文章，列印出來後可利用閒暇時間閱讀；再來就是涉獵一些美字良句，我是看《這句話超好用》系列的書，內容有常用的勵志名言，從諺語、名人佳句、名言錦句…等，個人很推薦的一本書。
（二）民法與信託法：民法這科範圍大且不易拿分，故必須先求理解，學習法條之間的運用；再背誦法條。民法五篇我唸書的分配時間是總則20％、債篇10％、物權30％、親屬加繼承40％，債篇因為範圍大投資報酬率不高，所以時間上分配會比較少。本科除了高點來勝的講義外，還參考了李淑明的書籍，信託法則是許老師所教，最好是將講義練習五遍以上。
（三）土地法：土法我是以許文昌(許文昌)老師編排的講義作練習，土法外國人的限制、34-1、73-1、104……等重點條文必背；優先購買權的債、物效力，土法跟平均地權條例的條文差異都是重點。
（四）土地登記：土登條文少，但內容多，每一條幾乎都是重點，所以土登這一科我創了很多口訣來幫助記憶，至於地測的部份更是重點中的重點，因為法條少內容不多，每年又必出一至二題，所以算是個拿分的關鍵。
（五）土地稅：土地稅法也是許文昌(許文昌)老師教學，許老師除了基本的稅法課程外，還另外教我們節稅的方式，上許老師的課真的有一種很充實的感覺。這科幾乎全部都看的很熟，也是練習高點來勝發的講義。
（六）不動產估價概要：估價這科跟數學有點關係，因本身數學不好，所以投入了很多時間學習。估價科目為許文昌(許文昌)老師所教，估價三大法「成本」、「比較」、「收益」法是最基本一定要了解的，進階的部分會衍生到計算題，例如：定額法計算折舊額、樓層別效用比與地價分配率的求取方法……等，計算題的部份要常練習再加上背熟技術規則即可應付。
（七）不動產經紀相關法規概要有：經紀業管理條例(細則)、消保法、公交法及公寓條例，近幾年不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項，每年基本上都會出個幾題。這科法條內容少，我是先練習寫申論題，再回頭看法條；最後將各法的罰緩金額分清楚即可。
以上是各科的準備，另外只要遇有新修法律或法規命令解釋，一定會是熱門考題，甚至是有關不動產的時事都要去了解。 例如今年103年土登第四題出了新修法的考題，因為考前就把修法的條文列為重點，所以念得很熟，考完當下預估至少有20分，沒想到這題典試委員給了我滿分25分！所以只要是修法的都是超級重要。
最後很高興不動產經紀人和地政士都上榜，自己的努力果然沒有白費，我相信辛苦的付出是會得到相對應的回報；因本身對於唸書這一塊並不聰明，我是以土法煉鋼的方式去讀書，考取的方式是「勤能補拙」：念三次背不起來，那就念五次，再記不起來，那就念十次，要相信自己能考上！國考是條漫長的道路，過程中絕對是辛苦的，就好比要完跑一場馬拉松比賽，除了平常的練習，更需要毅力與耐力。唯有樹立明確的目標，才有足夠的動力，義無反顧地朝向目標前進。