摘要感言：

民法物權與不動產法規　 67	不動產估價實務　 49	土地利用法規　 　71	國文　　 66
不動產投資與市場分　　 80	不動產估價理論　 64	土地經濟學　 　　60	總成績　 62.25

經過近半年的準備，能夠順利考取不動產估價師，首先要感謝來勝專業的證照輔考，其師資、教學內容及資料蒐集，皆完美無可挑剔，讓我在準備上無後顧之憂。
離校近10年的時間，我對於再度拾起書本有些畏怯，亦由於工作的因素，使我對於時間的安排惶惶不安，但自從我得知許文昌(許文昌)及林伯宜二位老師以不惑之年而能考取第一屆不動產估價師前幾名時，我下定決心要克服所有困難，跟隨二位前輩的腳步。

堅持到底，是成功唯一要素！
但每個人的應考動機、習慣、個人情形皆異，最要緊的是找出一個適合自己的方法，找到一件隨時可激勵自己不放棄的人、事、物，縮短自己不安及沮喪的時間，以下謹提供個人的心得與經驗供各位參考：

1. 考前準備：時間的規劃很重要，毅力更為重要。我的準備時間只有半年，但每一門課，不論是正式課程、總複習，或是僅能旁聽的課程，我都很珍惜每位老師所傳授的內容，認真的去上課。我認為聽課比自己埋頭苦唸重要，因為高考的題目千變萬化，不會只考死記的東西，所以觀念就份外的重要，而這都應透過課堂上老師的說明，將之深植腦中不必另行背誦。而每一門課程，我也都重複聽了二次以上，由於每個不同老師對於問題切入點的不同，也讓我對於問題能加以整合，使之成為自己的資產。
2. 時間與心情：別怕時間不夠，因為時間再緊迫，也有有效的準備方式，我只有半年的時間，又要上班又要上課，雖然是本科系，但畢業10年，考試的科目幾乎都得重新準備，可利用的時間微乎其微，但考前有一段完整時間準備是很重要的，也是我這次能考上的關鍵。另一個關鍵是不能放棄的自我要求，因我向公司請了三個禮拜的假，無論如何，這個包袱是很沈重的，全公司的人都知道我要考試，所以逼迫自己堅持到底，至少盡人事了才能對自己有所交待。
3. 考前一週：考前一週的準備特別重要，務必把所有科目唸過一遍；比較不熟的部份，有時間甚至應再多唸一回，這樣的準備才算完整。
4. 臨場的堅持：進入考場，是耐力、體力、毅力的考驗，任何一樣都必須完備才能考完三天，每一堂考試中間的休息時間，我都加以善用，為避免影響自己，不聽別人的答案，不與別人討論，不去懊惱自己已考過的科目，所在意的僅有下一節考試而已。我一直記得許文昌(許文昌)老師說過：「堅持到底，每一科的試卷都要盡量填滿，別因別人的答案而影響自己的考試」。所以在考場上我每一科都堅持不放棄，只要我認為有相關的皆一一寫出，每一科試卷我僅剩餘一頁至一頁半空白，三天考下來，雖然手腕肌肉痠痛，但這一切都是值得的。

各科準備要領，從觀念起步！

1. 民法物權與不動產法規：民法其實並不太需要強記，只要上課時充份瞭解老師教授的內容，貫通法理的應用，再配合講義上的重點即可。不動產法規的內容較多，須強記的地方較多，我花了較多的時間去熟讀講義的內容，不過老師都會發明一些背誦方法，所以記憶方面，也大幅降低了困難程度。
2. 土地利用法規：其實土地利用法規一直是我最擔心的部分，因為考試內容不明，出題的老師通常還是理論與法規交互的出題，準備法規已耗費了我大部分的時間，但理論方面也不能放棄；所以我是以熟讀法規為主，理論則是以法規衍生的重要觀念為讀熟重點，但不強記。考試時如果遇到理論問題，也以所知相關法條規定加以補充，彌補理論之不足。
3. 土地經濟學：該科其實範圍很大，加上準備時間有限，我僅讀許文昌(許文昌)老師所編的講義，其實也就足夠了！善用經濟圖形可加速解題，但無圖形套用的申論題，須配合時事作答。準備時，多熟讀新聞及經濟論點，以備不時之需。考試時，其實要把圖形畫的很正確、漂亮，對我來說是一件不容易的事，所以我將解題重點放在正確的觀念說明，而將圖形運用放在次要重心上。
4. 不動產投資：該科其實是我認為較易得分的科目，只要熟練基本的財務公式運用，就有機會取得高分。所以基本之運算必須花工夫去練習，而且對於計算機之運用也必須要求速度及正確性，雖然市場分析已不列入考試科目，但仍應注意時事，因為亦有可能考出相關題目。
5. 不動產估價理論：不動產估價理論其實範圍不算大，在經由老師的講解，大部分的內容都可在課堂上即予了解，僅剩餘估價技術規則的熟讀需要再行準備。對於每一種估價方法，我皆先求建立理論概念後，再去記誦，以減輕背誦的負擔。準備時尤其不能挑題目看，就算是咸認為公務員高考才會考的題目，也要稍微有概念才好。其實這一科只要有準備，大家的分數應該都在60分以上。
6. 不動產估價實務：本科的題型有越來越難的趨勢，92年的考試我覺得最難的就是這一科，一個題目可能三種估價方法皆要用上，尤其是高層建築估價本就比較複雜，加上題目又多，必須訓練自己的解題速度，否則很容易寫不完，所以熟讀估價理論，熟練財務運算，多做各式題型的練習，應對該科有所幫助。