摘要感言：
第一次參加估價師考試就能順利上榜，除了運氣外，充分的努力絕對是不可或缺。本人為政大地政系畢業，但在校時並未認真規劃取得證照，出社會有相關實務經驗後，深刻體會證照為個人專業能力的展現，才認真看待這件事。
個人規劃是希望能依序取得不動產經紀人、地政士及不動產估價師三張證照，一來因為考試科目幾乎相同，準備較容易；二來考試難易度由淺至難，先從不動產經紀人考試切入，可建立自己對國家考試的信心。不動產經紀人及地政士證照是由自修準備考取，但不動產估價師考試科目多且深，自修不易得其竅門，遂參加高點不動產估價師的課程。

民法物權及不動產法規 ：民法物權及土地法規出題各占50%，不可選擇性研讀。估價師考試民法只考物權篇，相較於地政士考試範圍小，準備起來也較容易，千萬不能放棄，曾文田老師物權篇的題庫相當詳實，所有考點都歸納整理，看完後物權就能掌握脈絡。不動產法規重點法條一定要記起來，如果記不起來，于俊明(余俊明)老師的口訣能快速幫助記憶，而相關法條的比較、分析老師也都整理好了，跟著課程規劃一步步走就好了。
土地利用法規 ：歷年出題趨勢多為區域計畫法(或非都市土地使用管制規則)、都市計畫法、都市更新條例及土地徵收條例各占25%，不可有所偏廢。估價師考試的土地利用偏向法條式命題，這部分與高考理論式命題不同，這科屬於有背有分的科目，應多加把握。
不動產經濟學 ：這科我是跟著許文昌(許文昌)老師的課程學習，老師的講解由淺入深，各種理論輔以經濟圖形，學習起來不會有對於經濟學的恐懼感。平常就要關心相關新聞議題(如奢侈稅、制定容積獎勵上限)，並思考其影響、如何用經濟圖形分析問題。另外各種圖形要練到滾瓜爛熟，到考場答題時才不會做過多修改，影響試卷美觀，建議可採用鉛筆作圖，方便塗改。
不動產投資分析 ：大學時有修習過財務管理課程，在學習上無多大困難。建議把許文昌(許文昌)老師的課本熟讀，各種計算題(房貸試算、前門法、後門法、財務分析)至少重複練習三遍以上，考試才能得心應手。歷年來考試趨勢計算題只佔50%，另外50%為申論題，所以只會計算題不能保證上榜，平日可翻閱經濟日報及工商時報，多關心不動產投資新聞(如壽險公司投資)，了解不動產投資於實務應用的思維，方能應付申論題。
不動產估價理論 ：這部分也是跟隨許文昌(許文昌)老師的課程進度複習，三大估價理論：比較法、成本法及收益法及相關比較務必熟悉。另外今年開始不動產估價理論考選部將採題庫命題，建議針對基本理論題型下功夫，行有餘力再鑽研較難的題型(如容積移轉估價)。
不動產估價實務 ：不動產估價理論讀好，估價實務就能得心應手。估價實務就是由各種估價方法之計算題集結的考科。建議熟悉各種估價方法的計算及不動產估價報告書格式，由於本科作答時間長達四小時，拿到試卷不必急於做答，慢慢審題，以免一步錯萬步錯，造成不必要的塗改。基本的東西掌握到了，這科拿六、七十分不是問題。

考試前考古題一定要做，建議至少蒐集近五年，分析考試趨勢；行有餘力可蒐集政大、北大、文大、逢甲等校研究所入學試題，畢竟該校老師有可能為命題者。此外，當年度修法 ( 如都市更新條例、都市計畫法台灣省施行細則等 ) 、新聞議題 ( 如區段徵收 ) 一定要注意，有可能成為命題方向。
準備考試的道路漫長，是場馬拉松比賽，不用一開始把自己弄得過於緊繃，免得到後期心理疲乏，適度的調劑是必須的。我不是全職考生，白天必須上班，能念書的時間也只有平日晚上及假日，所以書念的多寡不是問題，重點是效率及決心，我可以上榜，各位上班族也可以，更遑論時間最多、記憶力最好的學生們。加油！只要努力，必能享受豐碩的成果！