摘要感言：
很高興能夠在今年不動產估價師、高考地政、普考地政榜上有名，英雄不怕出生低，我不是本科系，也不是名校出身，藉由來勝的函授教材，按部就班的準備，一樣可以征服國考。在學生時期，我是老師眼中不愛唸書的問題學生，當時我根本沒把唸書當一回事，但四年前退伍，由於只有高中畢業，且沒有任何專業技能，所以只能從事一些門檻較低的工作，因此對未來非常徬徨。為了改變自己的人生，勢必有所突破，當時只知道自己對不動產有興趣，希望從事相關行業。利用網路資源，得知地政領域有地政士、不動產經紀人、不動產估價師證照，可藉此證明自己的價值及作為職場上加分的工具，因此便將這三張證照當作是我的目標。

來勝函授+高點書籍，贏戰考試最大利器
為了達成目標，便開始規劃最有效率的途徑，因為有經濟壓力，所以必須以半工半讀的方式準備，所以我選擇以來勝函授及看參考書的方式來自修，如此一來，就能利用下班及休假時間規劃讀書進度。藉著許文昌(許文昌)老師的教導，扎扎實實的打下基礎，當年就一次考取地政士及不動產經紀人，隔年為了增加自己從事地政士這一行的競爭力及稅務知識，也藉由高點的參考書，考取記帳士。
去年專科畢業，也將考試必須的學分修完，取得了考不動產估價師的資格後，一樣選擇以來勝函授準備考試，跟著寄發進度來讀書。為了讓最後一戰更有把握，將前一個月的高普考地政當作模擬考來練筆，並熟悉進考場的感覺。出乎意料，本來當作是練筆的考試也順利考取，彷彿對當時正等待估價師放榜而焦躁不安的我，打了一劑強心針。最後，估價師也如願上榜！回顧這一切過程雖然很辛苦，但看到榜單的那一刻，就覺得一切辛苦都是值得的。

擬定讀書計畫，按部就班備考

1. 擬定讀書計畫： 先計算距離考試剩下多少時間及每天能有多少的時間唸書。我是將時間切為三階段「理解→熟讀→做題目」。做題目的時候再檢視自己有沒有讀通，適時再回頭找答案也順便複習，並每週檢視進度，如有進度落後，也要強迫犧牲休閒時間來補上。
2. 維持運動及生活作息： 保持健康的身體，才能有體力負荷準備國考的長時間壓力，在唸書時也會比較有精神。
3. 以理解代替死背：高考層級的考試題目很活，而且範圍很廣，像土地經濟學、土地利用及土地政策這三科考的又活又廣，例如這次高考的土地政策，我沒有一題看的懂，但還是硬著頭皮以所學過的知識去套去寫，至少也拿了39分，如果以死背方式來準備，分數可能差不多，但絕對是耗時又沒效率。
4. 一本書原則： 我是以許文昌(許文昌)老師課堂上講解的參考書為主，因為老師已經將重點濃縮整理及編排過了，能夠省去不少自己抓重點的時間，而其他教科書、會刊、期刊及網路上的資源，則當作補充教材。
5. 關心時事： 我都利用休息的時間看看新聞及上網爬文，多吸收地政相關的報導，例如苗栗大埔徵收案、桃園航空城、奢侈稅、專家學者的見解等等，若出現類似考題，就會有意想不到的收穫。
6. 考前衝刺： 考試前一週的記憶最深刻，我會把一些背誦式的題目及複雜的公式放在這週做最後衝刺。此外，我除了上班時間都在唸書，每天幾乎睡不到四小時。
7. 答題技巧： 題目拿到時，先花3~5分鐘將題目看過一遍，把跟答案有關的關鍵詞寫在考卷上，佈局每一題要如何架構再開始寫，答案一定要條列式的呈現，也盡量下標題，且必須顧慮答題時間，要大題小作、小題大作，遇到不會寫的題目也要硬著頭皮去寫，有時候會有同情分或有寫到關鍵詞，也可以拿到基本分。
8. 關聯性考試同時準備： 只要跟地政方面相關的考試都可以同時準備，因為科目的重疊性高，可以一魚多吃，假設目標放在估價師，而其他的考試可以拿來當模擬考練筆，如果考上了，也是很不錯的收穫。

老師教學有一套，活用所學拿高分
許文昌(許文昌)老師在土地法規深入淺出的教法並補充說明實務上的做法；在不動產投資及估價方面，也很有耐心的推導公式及講解實務上該如何運用；在不動產經濟學上運用大量圖形詳細解說如何解題拿高分，讓完全沒有基礎的我能清楚明白並融會貫通，準備上事半功倍，打下扎實的基礎。
高點老師在土地登記的講解，生動有趣不死板。因為土登大多是要以背誦方式去應付，所以不善於背書的我，準備起來非常吃力，老師在課堂上不藏私的分享背誦題型的記憶方式及解釋名詞的公式架構，讓我只花不到二週的時間，就在高考拿到71分、普考拿到72分。
于俊明(余俊明)老師課堂上會分享很多讓人會心一笑的獨特記憶方式，只針對關鍵字去記憶，讓我面對每一科背誦式的題型都能加以套用，並創造屬於自己的口訣，提升唸書的效率。